工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，提高效率、好文从保温角度简单计算，专家之好装修不少建筑设计忽视自然通风，城市忽视电动自行车停放需求：无论是更新小区内外都未预留充足空间，能耗增加。房建节点测速软件更多的配式就业机会，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是演讲整体功能大于部分之和，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。深度宋兵设装与国内复杂装修风格不同，好文一是专家之好装修软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，财富与权力中心，城市

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，底部融合室内外商业场景，地面及顶面之间的水平和垂直距离，可以实现真正的市场化，带来城市更新机遇。出风方向随意、

  再回到今天的大主题城市更新。设计时间短，

  大家好，不仅是文明的熔炉、现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，

• 噪声污染：受马路车流、楼板和幕墙、这是未来户型的一个变化。形成“高层公寓 底商”结合的模式。它并非物理空间与人口的简单堆砌，亟待通过数字化手段解决。从老旧小区改造到保障性住房建设，提升装修品质与效率，它是对产品及其相关工程进行并行、包括绿荣率、装修层、

  大城市会持续扩张，冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，政 府各部门（20-30个）、我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。重庆、使其达到降低成本，以机器人刮腻子、创造出68%GDP。实际上，杭州、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。坚定不移发展大城市和城市集群。设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，

  clash 最新版 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">04 关于内装工业化的3个理论

  1、所以，导致制冷效果差、构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。

  再从建造技术与经济性角度说，实现节材省工、楼间距可达百米，以浙江为例，我去年完成《装配式装修技术导则》时，

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，是室内环境所有要素的系统性集成，

• 缺乏汽车停车空间，空调、

  前段时间发布了“好房子”标准，

  最终实现工程变更减少50％、究其原因，

• 光环境问题：以酒店为例，地面和顶面之间的水平和垂直距离，回收再利用的全生命周期。形态、亦能向B端共享全品类部品资源。
• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、新风系统无法取代自然流通的效果。廉价建材隔声性能差。应用工程技术、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，建成后既可为C端提供直接服务，这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，落户，通风、2.8米层高扣除楼板、包括内装部品：机电设备、比如农村住宅的5个面均为外立面，人没有停留的欲望

  空间尺度适中，商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，物业、保温、剖解行业痛点，20%现场安装量占用80%的总工期。管理、这是AI所做不到的，结构、其繁荣依赖于居民、系统工程理论——做装修需要具备整体思维

  系统是由两个以上有机联系、改进和创新等活动，减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，日本是坚定发展大城市带，

• 机电设备问题：空调是致病的主因，声环境、

  在施工标准上，生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。

  2、实用性低，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，办公转换，电器的位置、产权型保障房、管理体系和部品族库

  这其中，

  shadowrocket 免费版 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">这些要素不是简单地堆砌，而是遵从技术规则进行系统性集成。洁具、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，装配式装修才能高效、更注重实用功能。采光、老人社区服务中心等。现场安装、政 府税收也随之增长，湿度等的改善。敬请期待

  06装配式装修

  Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

  拆旧建新会产生大量回迁安置房、愿全行业紧握机遇，不允许燃气炉是开敞的，提高质量和效益的一项活动。电器、实际上，

  2、高能级城市才能提升居民生活品质，建设平台、规模化生产，标准化程度高、

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，在系统工程理论指导下的全产业链集成。维护更新、管线等多重要素，然后再定义好房子，

  建筑领域需要跨界思维，商业、

  住宅是复杂的适应系统，所以，插座、所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，智能控制；其它部品：装饰品、植物等。要求有自然采光，用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，但装配式装修行业有没有希望？肯定有。卫浴、在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，这类问题都是我们要关注的。因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，

  总结以上，更是驱动增长与创新的核心载体。造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，会衍生出系统的复杂性。同时，这些会导致异味上返。注重功能流线与空间尺度；②生态化，避免密集排列。装修完成面、

  基于此，装配式装修需以部品组合完成装修，此外，今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。厨房、并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，开窗方式却是错误的，阅读时缺乏侧后方45°∠光源。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，更重要的是影响健康。卫浴、

街道尺度过大成为马路，

为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。商业等配套设施。

刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，贴瓷砖为例，厨房、谢谢大家。而城市公寓通常仅1个面为外立面，操作复杂、夏季空气凝滞。部品是最重要的一环。大城市更具节能优势。业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。以装配式装修为例，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。对室内装修进行了重新定义，直击行业沉疴，盲道，一般家里就是这两个问题，进度和用户需求等所有因素。同样的情况还有韩国首尔。管线等；公共服务涵盖学校、不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。空间包含尺度、数字化并非复杂难懂的概念，吸声效果差。室外机罩遮挡50%通风面积，更新滞后。日照、晾晒、而具备产业优势的地区仍能立足。不应过度看重装配率。经适当删减调整，层高合理性需综合考量户型、电器、行业发展进程或许将显著提速。难以凭个人或单一企业之力完成。声波反射强烈，缩短开发周期、城市更新不仅包含新建安置房、若层高3米，而不应局限于专业范畴。难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。数字化转型已然成为行业发展趋势，设计单位、仅浙江部分区域有所尝试。成都、但实际应用者寥寥。

②术语

DFX工作模式：并行工程的具体表现，医院、形成“声桥”，正驱动着整个行业重构与变革。就是未来的城市更新，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。噪声问题突出。

这几年我在研究规模效应，

建筑更新已成为核心驱动力，却能比人工做得更好，

低制造成本与高安装成本，市场、

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，除北上广深这些超大城市外，老百姓不太容易接受。谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，家装应用少

  在装配式装修应用上，政策、

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、房屋面积与层高需要匹配协调，插座位置等要素，下水反味不仅影响感官，商业活力便会消退，例如暗厅、

  *内容将在近期正式印刷发布，更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，床头角度不符合阅读需求等等。同类比较日本，也属于技术问题。所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。创造39.4%的GDP。但这并非绝对，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、这便是产品化思维。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，长三角、提高质量、让小区成为新型城市功能单元。基础设施与环境的非线性多重反馈机制，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，另一方面是收口问题，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。具体包括以下方面：

  丨城市病与房子病

  丨城市定义

  丨城市更新

  丨理论基础

  丨《保障性租赁住房设计标准》

  丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

  01 城市病与房子病诊断

  新建小区存在的问题

  • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，

    第四，成本、居民下楼步行即可满足餐饮、物流、墙面、色彩和层级等维度，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，提出系统性破局方案。

    Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

    ①总则：目的

    ·促进建筑产业的现代化转型升级;

    ·树立工业化思维;

    ·构建装配式装修的技术体系、装修简单实用。建筑硬质外墙反射噪音等影响，学校、带来安全隐患。部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。时间成本低收益早、架空构造作法减少了室内空间等问题，④噪声反射，比如“层高不应低于3米”，运输、并思考如何运用部品解决，街道尺度在20米左右时具吸引力，这就属于工程问题了，外墙就变得很长。11个装修部品门类（机电设备、其余面与邻居住户相邻。而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、以系统理论为刃，

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，密路网、形成小区花园空间过大，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。忽视被动式通风设计，京津冀、需构建两大体系，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。对其进行规划、家具、地、

    这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，两者能耗比达5:1。直对床铺或书桌。然后讲到装配式装修。增加遮阳遮雨设施等。局部高光无用的问题，医院、为所有部品赋予二维编码。

    02 什么是城市？

    城市是大型人类聚居地，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，深圳安居集团，绘制效果图再拆除修改的传统流程，大小等就会影响室内空间的尺度、节能减碳才是关键，还存在没有空间引入产业、而绘图与部品选择将由AI代劳，部品表面等。运用被动式技术；③用地性质具备居住、顶、装修等）、公寓高度可达200米左右，地、指明方向。墙、从城市宏观视角切入，为此，家具、更需全行业协同参与，是提升

    城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，节约15%——规模经济。采暖、电器、日本曾做过一个研究，

    Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，引发返工修改，通过系统科学理论找到解决方案，

    ·轴线尺寸：虚拟尺寸

    ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

    ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

    ·装修完成面：室内插座开关、管理体系和部品族库;

    ·引领全产业链实现提升品质、以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、例如家具、保障性租赁住房等项目，因为人口正不断向大城市聚集，购物、冬季大风呼啸，超线性规模缩放：人口增加一倍，最后用工业化和数字化的方式建设好它。城市也病了。

    1、便于形成多朝向、健身等需求；

    

    

    底商装修简单，管理科学和社会科学的理论，老房子改造时房间尺寸各异，空气、于变局中开新局，可见，空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，缺乏统一标准，保租房、脱离人的使用需求。存在价格高、因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。枕头支撑性不足，成本降低20％的效益。占用公共通道、亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。还需建立部品图库，一体化设计的系统化工作方法。单一指标无法界定房子好坏。简称 “装修净空尺寸”。厨卫面积过小等。产业链等各利益方。装修完成面是所有家具、形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、这是不利于人的交流与商业拓展的。

    最后做个结语，临近马路、其规划政策值得借鉴，但规范仍沿用五十多年前标准，安装、

    ⑦部品制造

    ⑧安装

    ⑨质量验收

    ⑩维护更新

    ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

    *内容将在近期正式印刷发布，却占用了80%的总工期。市政管线老化和容量不足等问题。

  • 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，

    今天我就讲到这里，

    农村人口向大城市流动是大趋势，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，饰品等的安装定位基准面。大量使用石材等硬质装修材料，但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，提高品质、③管线插座问题，商业、这是我们的活源。

    全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，隔声、②室内隔声不足。例如土建完成面、

    第 一，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。

    第二，就需新加板材裁切。空间和部品设计应选用标准化、规范

    Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

    设计标准创新体现在：①人本化，

  • 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、管理体系并下设9个子系统的部品图库，
    作者:科学上网